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市場缺乏利好消息,二手交投持續下挫,不過亦有買看準時機,於淡市出擊。近日有買家鎖定青衣翠怡花園一個2房單位,雙方議價4小時後,即以458萬元成交,快速入市。
逾33樓齡的翠怡花園分為3期發展,其主打中型單位,實用面積由365呎至501呎。利嘉閣地產葵青青衣站分行高級經理梁均耀表示,青衣翠怡花園3座低層C室,實用面積365方呎,屬2房間隔,享園景。業主原開價500萬元,經接近4小時議價,最終累減至458萬元易手,折合實用面積呎價約12,548元,屬近期的低價成交。
據悉,新買家視察屋苑多時,認為屋苑位置方便,民生配套齊全,於是鎖定目標,趁業主減價時即與業主洽商議價。原業主於2019年以488萬元買入單位,持貨至今,轉手帳面虧損30萬元,物業跌幅約6.2%。
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