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整體入市氣氛觀望,二手交投下挫。市區熱門上車屋苑九龍灣淘大花園新錄得一宗二手成交個案,一個兩房單位以450萬元沽出,原業主持貨14年賬面獲利271.2萬元。
淘大花園鄰近港鐵九龍灣站,出入方便。中原地產中九龍德福分行高級資深區域營業經賴仲軒表示,九龍灣淘大花園N座低層7室,實用面積368平方呎,建築面積486平方呎,採兩房間隔,外望內街清靜景,最初叫價490萬元,買賣雙方經過多番議價後,最終減至450萬元易手,折合實用呎價12,228元。
據了解,新買家為同區上車客,鍾情屋苑位處港鐵沿線,而且基座設大型商場,非常方便,加上單位附設企理裝修,可即買即住,議價後即決定購入單位作新居。原業主於2009年7月以178.8萬元購入單位,持貨14年,現沽貨賬面獲利271.2萬元離場,單位升值1.5倍。
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