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近期受加息潮影響,荃灣區二手成交價隨大市持續回落。荃灣海濱花園一個靚裝2房單位,隨住3年的額外印花稅SSD「鬆綁」後,累減85萬元,即以475萬元成交,賬面蝕45萬元。
逾34年樓齡的海濱花園,由20座住宅大樓組成,合共5600伙。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示,海濱花園2座低層D室,實用面積415平方呎,採用兩房間隔,附帶靚裝修。業主今年6月放盤,叫價560萬元,見市況疲弱,本月中減至498萬元,減價不久獲上車客垂青,由於單位有裝修且價錢吸引,買家「翻睇」後即場議價,最後再減23萬元以475萬元即場成交,折合實用呎價11,446元。
周毅麒補充,原業主於2020年1月以520萬元買入單位,是次沽貨賬面蝕45萬元,單位期內眨值9%。
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