藍籌屋苑|沙田第一城兩房造價險守「4球」 呎售1.43萬

藍籌屋苑|沙田第一城兩房造價險守「4球」 呎售1.43萬

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-09-28

藍籌屋苑之一的沙田第一城向來被視為「上車天堂」,惟樓價跌勢持續下,造價亦下試低位,最新有兩房單位成交價險守「4球」關口。

降價13%獲上車客承接

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城49座高層連天台戶,實用面積約284方呎,兩房間隔。原開價約468萬元,日前議價後以406.8萬元易手,累減61.2萬元或約13%,呎價約14,324元。


據了解,新買家為上車客,原先預算有限,遲遲未入市,見單位業主提供較大議價空間,即入市單位自住。原業主於2010年以185萬元購入單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約221.8萬元,單位期內升值約1.2倍。

沙田第一城月內暫錄10宗成交

黎宗文指,樓市整體觀望氣氛濃厚,二手交投放緩,沙田大圍區本月暫錄約37宗二手成交,較上月同期跌約18%,其中沙田第一城佔約10宗,與上月同期相若。


資料來源am730


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