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近期樓市表現每況愈下,因息口未喘定,今年仍有機會加息,影響買家入市信心。元朗區本月暫錄約40宗二手買賣成交,較上月再跌18%,蝕讓成交持續增加。
近日元朗區單日錄得3宗二手成交,2宗屬蝕讓,銷情下跌。半新樓的朗城滙位於港鐵朗屏站上蓋物業,交通方便。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,朗城滙3座低層J室,實用面積545平方呎,兩房間隔,開價745萬元,減價35萬元,以710萬元易手,實用呎價13,028元。
據了解,原業主於2019年7月以約825.7萬元一手買入,持貨4年,賬蝕115.7萬元,單位貶值14%。
另外,約9年樓齡的尚豪庭亦錄蝕讓成交,單位為2座低層B室,實用面積353平方呎,屬一房間隔,開價460萬元,減價萬元,終以453萬元沽出,實用呎價12,833元。
據了解,原業主於2018年1月以約502萬元買入,至今近6年賬蝕49萬元離場,單位貶值1成。
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