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市況前景未明,大批業主劈價求售,市場不時錄得蝕讓及低價成交,吸引買家趁平入市。太古城9月暫錄10宗成交,平均實用呎價約14,374元。
藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城,近日頻頻出現減價盤,成上車好機會。中原地產太古城齊宮閣A組分區營業經理李百達表示,太古城耀星閣高層D室,實用面積503平方呎,採2房間隔,向東南方向,景觀開揚。業主放盤時叫價1,000萬元,因應市況一般,遂決定大幅下調叫價至850萬元求售,最新以800萬元成交,累減200萬元或20%,折合實用呎價15,905元。
翻查資料,屋苑對上一宗同類型單位成交追溯至今年5月,一伙同面積海星閣低層D室,成交價869萬,實用呎價17,276元,是次造價回落69萬元或約8.6%。
據了解,買家見單位叫價吸引,座向東南,睇樓一次即洽購。原業主則於1995年以288萬元買入單位,一直自用至今,由於早年買入價低,即使現減價2成,賬面仍可獲利512萬元,單位28年間升值1.8倍。
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