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樓市前景未明朗,市場充斥濃厚觀望氣氛,部份業主減價後蝕讓沽貨。新葵芳花園一個2房單位,業主一減再減下,終以「5字頭」沽出物業,連裝修費料損手百萬元。
市況前景未明,大批業主劈價求售,市場不時錄得蝕讓及低價成交。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示,部份業主願降價,吸引買家趁平入市。新葵芳花園D座中層8室,實用面積418方呎,兩房間隔,屬向南樓王,附連兩年新淨靚裝修。業主於今年8月以608萬元蝕讓價放盤,近期降價至589萬元,近日經上車客洽購,最終以573萬成交,折合實用呎價13,708元,累減35萬元或6%。
黃淑賢指,原業主於2020年以633萬元買入單位,持貨剛滿3年年,是次轉手帳面蝕60萬元或9.5%,連裝修及雜費料實蝕逾百萬元離場。
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