政府好快就會後悔唔一早撤辣

政府好快就會後悔唔一早撤辣

專家分享 - 樓市說亮話 湯文亮

日期 :2023-09-23


有老友問點解到今日政府仍然唔肯撤辣,甚至未有考慮撤辣,我話政府官員有一個錯覺,以為辣招可以增加稅收,如果撤辣就即是同庫房作對,所以,所有官員從來唔會講幾時撤辣,或者在什麼情況下撤辣,但如果官員知道,辣招原來令政府收少很多稅,咁就唔同講法,或者會立刻撤辣。

 

究竟政府官員知唔知道辣招令政府收少很多稅,我問過一位初級官員,佢話絕對知道,不過大家都唔講,不但唔講,仲在有意無意之間教育市民,辣招令政府增加稅收,如果撤辣,政府一定有損失,在潛移默化之下,大多數市民不同意政府撤辣,尤其是那些冇樓又唔打算買樓的市民,撤辣令稅收減少,直接令他們的福利減少,政府有咁大族群支持,想撤辣都難。

 

由於非香港人與用有限公司買住宅單位的人都是要繳付30 %印花稅,所以,愈來愈少人用私人名義買樓,當某一日那些業主要賣樓的時候,買家只需要付大約樓0.1%公司轉讓印花稅,而非30%非香港人買樓特別印花稅,兩者相差300倍,雖然用公司股權轉讓來買賣物業是有很大風險,但在巨額印花稅之下,仍然值得一博,而現在已經有很多人以公司股權轉讓形式買賣物業,令到政府物業買賣印花稅收入大幅減少,不但收唔到30 %辣招稅,連正常4.25 %都收唔到,唔通官員唔知道,當然唔係,不過,官員們已不變應萬變而已,但到了政府要解釋點解印花稅大幅下降時,官員們就會後悔點解唔一早撤辣。


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