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近日美國聯儲局宣布維持利率不變,但樓市交投仍然疲弱,部份業主心態轉變,願擴大議幅求售。有外區租客見現時樓價回落,即以540萬購入西環翰林峰一個開放式戶,成功上車做業主。
位處港鐵香港大學站旁邊的翰林峰,乃屬單幢式住宅,入伙僅4年,全幢只有645伙,實用面積由174方呎至1,200方呎,主打迷你單位。中原地產西南區寶翠園第一分行經理鍾光英表示,石塘咀翰林峰5座中層D室,實用面積230方呎,屬開放式連露台間隔,最新以540萬元沽出,折合實用呎價23,478元。
鍾氏補充,新買家為外區租客,見現時樓價回落,遂把握機會入市自用。原業主則於2018年以約690萬元買入單位,持貨5年,現易手帳面蝕讓約150萬元。
根據資料,屋苑對上一宗同類型單位成交要追溯至2021年,一伙5座中層D室以650萬元成交,2年間同類單位造價回落約17%。物業位於港島名校網之一中西區11號內,而且鄰近中環核心商業區,受上班族及家庭客追捧。
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