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二手蝕讓潮持續,鐵路盤亦告失守。青衣站上蓋屋苑盈翠半島新近錄得一宗蝕讓個案。
市場消息指,盈翠半島10座中層F室,實用面積約659方呎,三房一套間隔,以975萬元成交,呎價約14,795元。據悉,原業主今年5月以1,250萬元放售單位,最終大手劈價275萬元或約22%,獲內地專才承接。
原業主於2017年11月以1,055萬元買入單位,持貨近6年,現轉手帳面虧損80萬元,單位期內貶值約7.6%。計及使費,恐實蝕約140萬元離場。
據區內代理表示,屋苑對上1,000萬元以下成交的三房單位,追溯到2017年11月,單位為6座中層G室,實用面積670方呎,以995萬元沽出,呎價約14,851元,意味同類造價重返2017年水平。
資料來源am730
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