巨額蝕讓|太古城兩房則王成交價跌至「8球」邊緣 3年帳面蒸發20%

巨額蝕讓|太古城兩房則王成交價跌至「8球」邊緣 3年帳面蒸發20%

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-09-20

藍籌屋苑鰂魚涌太古城出現巨額蝕讓個案,一個兩房則王造價跌至800萬元邊緣,原業主持貨3年,帳面更損失近200萬元或20%離場。

市場消息指,成交單位為太古城金星閣低層D室,實用面積約582方呎,戶型為兩房則王。原開價1,120萬元,8月大幅下調至900萬元,於本月初進一步降價至850萬元,最後以807萬元沽出,較原叫價累減313萬元或約27.9%,呎價約13,866元。

較銀行估價低14%

參考銀行網上對單位估價約941萬元,即成交價較估價低最多約14.2%。據悉,由於單位樓層較低,景觀欠奉,令議價能力大減。原業主於2020年以1,000萬元入市,持貨3年,現轉手帳面虧損達193萬元,單位期內大幅貶值19.3%。


資料來源am730


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