九龍城新盤｜41校網文曜 首批涉31伙最平598.8萬
樓市氣氛低迷，卻未礙發展商推盤決心。建灝地產旗下九龍城新盤文曜，挾位處九龍41區校網，首批單位31伙，最平售價不足600萬元，平均折實呎價18,488元。
九龍城｜文曜｜價單
投資及銷售部董事鄭智荣表示，文曜定價相比2020年劈價4成發售，故以「賣大包，益大家，買家人人開心」，期待定價會吸引更多買家入市。發展商形容首批定價屬「九龍塘41名校網爆筍價」，提供 2個付款計劃，買家選購不同單位設有不同置業優惠，本月30 日或之前簽署臨時合約，可獲 1%售價折扣。
選用「換樓易建期付款計劃」之買家，折扣優惠最高可達售價 27%折扣優惠。首批單位31伙，包括1至3房戶，單位實用面積379至904方呎，定價最平798.4萬元，最平實用呎價20,973元，扣除優惠後，折實最平3樓D室1房戶，實用面積379方呎，折實價598.8萬元，折實呎價15,799元；3房單位5樓C室，實用面積904方呎，購買3房單位可額外2%優惠，即以最高27%折扣優惠計算，折實售價1,542.12萬元，折實呎價17,059元，整批折實市值3.56億元。
文曜位處九龍城聯合道18號，項目原屬舊樓地盤，豐泰地產與田生收購項目重建，發展成銅璵，其後已故「舖王」鄧成波以13億元購入項目，去年由建灝斥資11.4億元購入整項目，定名後於市場發售，購入時整廈平均呎價1.35萬元，是次開價平均呎價18,488元。
項目已開示範單位於公眾參觀，首日逾錄800人次。文曜屬單幢式住宅，提供92伙單位，當中包括一房至四房戶型，實用面積379至2,183方呎，項目位處41名校網入。
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