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美國聯儲局議息在即,市場觀望氣氛濃厚,加上新盤頻頻以低價搶攻,令市場上薄弱的購買力亦被一手市場吸去,二手業主更為被動,需要加大減價幅度,以低價或蝕讓沽貨。
元朗區二手市況持續淡靜,剛過去周末元朗區僅錄2宗二手買賣,造價均創屋苑入伙後同類單位新低。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,其中朗城滙2座低層F室,實用面積532平方呎,兩房間隔,開價665萬元,以660萬元沽出,實用呎價12,406元,屬屋苑入伙後兩房最低價成交。
據了解,原業主於2019年7月以814.2萬元買入單位,持貨4年,帳面蝕154.2萬元,貶值19%。
連接港鐵元朗站的Grand YOHO,單位間隔均以「梗廚」設計,並設有對流露台,有助空氣流通。另一宗成交單位為Grand YOHO 1座中層A室,實用面積498平方呎,兩房間隔,開價750萬元,累減25萬元,以725萬元沽出,折合實用呎價14,558元,創屋苑入伙以來兩房造價新低。
據了解,原業主於2016年9月以680.2萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利44.8萬元,升值6.6%。
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