二手成交|上車客「3字頭」買沙田河畔花園一房戶 持貨12年賺近「2球」

二手成交|上車客「3字頭」買沙田河畔花園一房戶          持貨12年賺近「2球」

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-09-18

受加息陰霾影響,近期二手市場氣氛相當低迷,沙田及大圍區本月至今暫錄約21宗二手成交,較上月同期略為減少。近日沙田河畔花園一個一房單位,以378.8萬元易手沽出,是次成交原業主勁賺近「2球」。

沙田河畔花園一房成交呎價

河畔花園由恒基兆業所發展,全盤共有6座住宅大樓,其主打242呎至269呎細單位。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田河畔花園E座高層07室,單位建築面積368平方呎,實用面積242平方呎,屬1房間隔,去年11月放盤時叫價約430萬元,日前議價後以378.8萬元易手,累減51.2萬元,平均實用呎價約15,653元。


據了解,新買家為外區上車客,見單位有靚裝修,可省卻一筆入伙費用,加上業主提供合理議價空間,即把握機會購入單位自用。原業主於2011年以186.8萬元入市上址,持貨12年,是次賬面獲利約192萬元,單位期內升值約103%。


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