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加息前景未明,市場充斥觀望氣氛,雖然二手交投淡靜,但仍有不少減價盤出售。近日有買家轉投到更低門檻的居屋市場,粉嶺居屋榮輝中心一個2房單位,以312萬元成交,呎價僅6,667元。
榮輝中心屬私人參建居屋屋苑,由1996年入伙至今,樓齡已逾27年。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,榮輝中心4座中層J室,建築面積560平方呎,實用面積468平方呎,屬2房間隔,放盤時開價約330萬元,議價後以居二市場價312萬元易手,平均呎價6,667元。
據了解,新買家為上車客,見單位少有放盤,價錢合理,即入市單位自用。原業主則於1995年以81萬元購入上址,持貨28年,是次轉手賬面獲利約231萬元離場,單位期內升值約2.9倍。
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