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二手交投平淡,不少單位降價出貨,亦有買家趕於調高按揭利率前入市。近日火炭銀禧花園新錄得一宗二手成交個案,原業主累減25萬元,即以585萬元沽出2房戶,單位期內升值不菲。
火炭地區內龍頭盤之一的銀禧花園,單位間隔實用之餘,景觀開揚,約一半單位能遠眺沙田馬場、城門河、至大圍全景。利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示,火炭銀禧花園7座低層C室,實用面積510方呎,屬2房間隔,座向東南,享馬場景,鄰近港鐵站。單位原開價610萬元,最終累減至585萬元易手,折合實用面積呎價約11,471元。
據悉,業主於2011年以328萬元入手上述單位,物業至今升值約78%。而屋苑現時有62個放盤,入場費為580萬元起。
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