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二手市場仍處於低位,元朗區本月暫錄得16宗二手買賣成交,較上月同期6宗增加1.7倍,主要是早前睇樓的買家相繼於本月落實入市決定,目前買家入市心態仍然觀望,睇樓量不多,一般議價時還價幅度至少2成。
8年樓齡的元朗溱柏,屬低樓層鄉郊式發展,景觀開揚。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,溱柏7座中層F室,實用面積511平方呎,兩房間隔,叫價620萬元,累減68萬元或11%,獲上車客以552萬元承接,折合實用呎價10,802元,造價為屋苑兩房單位2018年後逾5年半新低。
王勤學指,原業主於2013年9月以399萬元入市,持貨10年,帳面獲利153萬元離場,升值38%。
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