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樓市疫弱,市場觀望氣氛轉濃,部份買家轉買為租之餘,加上暑假租賃旺季,造就上月租賃成交爆升。據市場指,熱門沙田上車屋苑沙田第一城,上月錄符155宗租賃成交,按月上升逾6成,租賃非常熾熱。
新學年開始之先,本港樓市租賃持續活躍。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,沙田及大圍區8月共錄得414宗租賃成交,其中,熱門屋苑之一的沙田第一城租賃成交佔約155宗,較上月錄約96宗增約六成多,平均實用呎租約42元水平。
沙田第一城最新錄36座低層F室,建築面積605方呎,實用面積478方呎,屬三房間隔,原本叫價月租1.9萬元放租,業主租客議價後減租1,000元,以月租1.8萬元租出,實用呎租37.7元。
據了解,新租客為本地家庭客,睇中屋苑交通方便及配套完善,即租入單位自用。業主則於2006年以210萬元購入上址,是次租出單位,業主享10.3厘租金回報。
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