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將軍澳日出康城新盤首批以不足500萬元入場費開賣,隨即成市場另一焦點新盤。日出康城領凱業主,即累減逾200萬元,以屋苑近年罕見低於「7球」造價,沽出手持3房單位。
油塘新盤親海駅以震撼低價推售,隨後日出康城新盤凱柏峰III,首批130伙折實最平496萬元開賣,令二手市場受壓。部份業主欲盡快出貨,大幅劈價求售。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城領凱10座左翼高層A室,實用面積約601方呎,三房間隔,望園景,業主早於2020年11月以900萬元放售單位,直至近日終以698萬元沽出,累減202萬元,平均呎價約11,614元,造價失守700萬元之餘,乃近年屋苑罕見低於「7球」成交三房戶,對上一宗同類型單位成交為今年1月,成交價709萬元。
原業主於2011年以470.7萬購入單位,持貨約12年轉手,帳面獲利227.3萬,升值約48.3%。
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