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新盤市場連環低價出擊,帶動一手市場急升溫。長實地產旗下油塘新盤親海駅,打鐵趁熱推出親海駅I,市場消息指項目暫收逾5,000張票,超額認購逾21倍,明日(18日)下午6時截票,本周日開賣219伙,最平365.3萬元。
親海駅I|收票|開售
長實繼以「平爆價」推售親海駅II後,緊接以「咪走雞」價推售親海駅I,首張價單50伙,平均折實呎價15,250元。發展商其後加推3號價單涉及119個標準戶,折實平均呎價16,319元,實用面積273至736方呎,折實售價380.7萬至1.342.4萬元,折實平均呎價13,945至18,239元。
親海駅I本周日進行首輪發售219伙,實用面積273至736方呎,包括1房至3房戶,當中1房單位佔去110伙、2房單位佔去44伙及3房單位佔65伙;價單定價451萬元至1,678萬元,價單呎價16,520元至22,799元。折實售價約365.3萬元至1,342.4萬元,折實呎價約13,381至18,239元,折實平均呎價約15,939元。
最平單位為1座1樓K室,實用面積273方呎,定價約451萬元,折實售價約365.3萬元,實用呎價約13,381元。親海駅II以290萬元震撼低價開賣,並刷出新票王達逾3.8萬張飛紀錄,惟日前日出康城新盤凱柏峰III公布開賣,市場觀察部份票源或轉投鐵路盤,親海駅I 票量未必能超越親海駅II紀錄。
長江實業營業部首席經理郭子威表示,親海駅I的一房戶型受市場歡迎,除間隔方正實用,位居市區交通方便,屬上車收租首選。他又指,現時投資氣氛薄弱,加上香港經濟仍處於恢復階段,買家對售價非常敏感,發展商不敢輕易提價。他指,下半年逾萬伙新盤將陸續推出,相信各發展商競爭會非常激烈,因此親海駅採取以快打慢的策略,以免流失客戶,實行「賣得快好世界」。
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