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二手成交｜火炭御龍山2房908萬沽 持貨12年逾賺「3球」
新盤銷情火熱，市場焦點落於一手，二手交投較淡。火炭御龍山本月暫錄約2宗成交，外區客以908萬元承接御龍山兩房戶，單位期內升值約54.9%。
由信和集團及港鐵公司合作發展的火炭御龍山，位於港鐵火炭站旁，共有1,375伙及230個住客車位，平均每6戶才獲一個泊車位。中原地產新界東豪宅大圍站分行經理林兆東表示，上述單位為御龍山2座高層D室，建築面積717平方呎，實用面積555平方呎，屬2房間隔，原業主初叫價約978萬元，議價後以908萬元沽出，實用面積平均呎價16,360元。
據了解，新買家為外區客，見單位交通方便，高層開揚，價錢亦合理，決定購入單位自用。原業主於2011年以約586萬元購入單位，持貨12年，是次轉手，帳面獲利322萬元，升值約54.9%。
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