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二手成交|首置家庭客大膽還價成功 葵涌葵豐大廈1房戶「2字頭」沽
二手交投轉趨淡靜,不少業主擴大減幅,準買家亦趁機大膽還價入市。葵涌葵豐大廈1房戶成交價竟然「2字頭」就有交易,單位期內累減逾35萬元,終以292.9萬元成交。
高樓齡的葵豐大廈屬單幢式住宅,合共108個單位,鄰近港鐵葵芳站,附近亦設多條公共汽車路線,出入方便。中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示,分行新近促成葵涌葵豐大廈中層B室成交,實用面積255平方呎,現為一房間隔,享開揚市景,7月初開價328萬元,同月底降至325萬元,新近經議價後,減至292.9萬元沽出,實用呎價11,486元。
曾日昇指,買家為首置家庭客,預計加息周期快完,把握現時樓市處於谷底的時機大膽還價,見上址內部企理,加上銀碼細,故購入自用。原業主則於2001年以63買入單位,持貨22 年,帳面獲利229.9萬元,升值3.6倍。
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