低開效應 |油塘新盤「深水炸彈」開賣後 日出康城晉海三房1,150萬蝕沽

低開效應 |油塘新盤「深水炸彈」開賣後   日出康城晉海三房1,150萬蝕沽

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-08-07

息口困擾樓市,長實地產淡市採取低價開賣策略,以低見290萬元開賣油塘新盤親海駅II,受新盤低開影響,部份地區錄業主蝕讓沽貨。鄰近油塘的將軍澳日出康城,晉海一個三房單位以1,150萬沽出,帳面蝕讓167萬元。

日出康城晉海三房成交呎價

油塘新盤親海駅II首批最平不足300萬元,搶盡市場焦點,連日來大批準買家到尖沙嘴港景匯排隊參觀示範單位外,二手市場交投放慢。中原地產將軍澳廣場第一分行高級分行經理朱偉源表示,日出康城4A期晉海於油塘新盤公布定價後錄成交,單位為2A座高層A室,實用面積701方呎,採三房套房間隔,座向西南,可享開揚海景,業主最初開價1,230萬元,現以1,150萬元易手,實用呎價16,405元。


朱偉源指,新買家對單位景觀感滿意,議價後感合理即決定拍板入市自用。據了解,原業主於2017年10月以1317萬元購入上址,持貨近6年,現轉手賬面需蝕讓167萬元離場。



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