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大圍新商場圍方開幕,商場迫爆之餘,連同區租金都被帶動。東鐵綫沿綫物業,向來受學生租客追捧,近日大圍區內珀玥一個實用面積228方呎單位,獲內地生極速以月租1.6萬元承租,平均呎租推高至70元水平。
踏入租務旺季,加上大圍旗艦商場近日開幕,令區內租盤變得搶手。美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠表示,因應租賃盤源減少,為搶租心頭好,有租客不惜高價搶租,大圍珀玥228實呎戶,近期便獲租客以月租1.6萬元承租,呎租創屋苑歷史新高。
吳焯誠表示,單位為珀玥中層B室,實用面積228方呎,屬1房間隔,裝潢新淨,室內附有傢俱,隨後獲內地生洽租,內地生一直心儀大圍區,有見市場租盤極缺,故即使上述單位仍有租客租住未能睇樓,亦「 零議價」以月租1.6萬元承租,並一次過支付一年租金19.2萬元,折合呎租逾70元,創屋苑歷史新高,亦較屋苑本月平均呎租約60元高出逾1成半。業主2018年以569.7萬元購入單位,以是次租值計算,租賃回報率約3.4厘。遠東發展的珀玥,乃大圍區單幢物業,2019年入伙,樓下設有食肆、街市及家品店等,5分鐘步程到達最新開幕的商場圍方,購物及娛樂都非常方便。
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