租賃成交｜圍方新商場迫爆 內地生搶至呎租70元租區內珀玥228呎戶
大圍新商場圍方開幕，商場迫爆之餘，連同區租金都被帶動。東鐵綫沿綫物業，向來受學生租客追捧，近日大圍區內珀玥一個實用面積228方呎單位，獲內地生極速以月租1.6萬元承租，平均呎租推高至70元水平。
呎租達70元 創屋苑歷史新高
踏入租務旺季，加上大圍旗艦商場近日開幕，令區內租盤變得搶手。美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠表示，因應租賃盤源減少，為搶租心頭好，有租客不惜高價搶租，大圍珀玥228實呎戶，近期便獲租客以月租1.6萬元承租，呎租創屋苑歷史新高。
吳焯誠表示，單位為珀玥中層B室，實用面積228方呎，屬1房間隔，裝潢新淨，室內附有傢俱，隨後獲內地生洽租，內地生一直心儀大圍區，有見市場租盤極缺，故即使上述單位仍有租客租住未能睇樓，亦「 零議價」以月租1.6萬元承租，並一次過支付一年租金19.2萬元，折合呎租逾70元，創屋苑歷史新高，亦較屋苑本月平均呎租約60元高出逾1成半。業主2018年以569.7萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報率約3.4厘。遠東發展的珀玥，乃大圍區單幢物業，2019年入伙，樓下設有食肆、街市及家品店等，5分鐘步程到達最新開幕的商場圍方，購物及娛樂都非常方便。
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