二手成交｜薄扶林碧瑤灣低市價約一成沽 4房戶皇則連車位售近4,000萬
多個新盤低價推售，二手交投受壓，薄扶林著名老牌屋苑碧瑤灣，近日錄得一宗低於市場價格的成交。原業住放盤一個月，累減300萬元連一個車位沽出，平均實用呎價18,782元，較市價低約一成。
薄扶林碧瑤灣四房戶連車位呎價
挾實用華高的碧瑤灣，屋苑70年代落成，鄰近數碼港，雲集多個創科企業公司，鄰近海濱公園，配套不俗。中原地產港島南岸分行高級分區營業經理黃家俊表示，碧瑤灣29座中高層單位成交，單位實用面積2,119平方呎，屬實用則皇間隔，原則採4房一套連工人套房，座向南，享開揚海景。業主放盤時叫價4,280萬元，放盤一個月，最新以3,980萬元連一個車位沽出，平均實用呎價18,782元，累減300萬元，較市價低約一成。
黃家俊補充，屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，一伙實用面積同屬2,119呎的31座高層4房戶，以4,580萬元連車位易手，平均實用呎價21,614元。對比上宗成交，平均實用呎價相差2,832元。
據了解，新買家為用家，見單位間隔實用，享有海景，感價錢合適便拍板入市自用。原業主則於2010年以2,310萬元買入單位連一個車位，持貨13年，是次易手賬面賺1,670萬元，升值逾72%。
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