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新盤浪接浪推貨應市搶走購買力,二手市況續受壓,蝕讓個案持續出現。市場消息指,樓齡約4年的上水高爾夫.御苑一個兩房銀主盤,以630萬元易手,單位5年間大幅跌價283萬元。
消息指,高爾夫.御苑7座高層F室,實用面積約487方呎,兩房間隔,外望開揚高爾夫球場景,為屋苑優質單位。銀主早於2021年底開始放盤,原叫價660萬元,最終減價30萬元,至630萬元沽出,呎價約12,936元。
資料顯示,原業主於2017年以約913萬元購入單位,惟入市2年後向多間財務機構加按借貸,結果無力還款令單位淪為銀主盤,是次易手帳面虧損283萬元,單位期內大幅貶值近31%。
資料am730
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