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發展商推盤攻勢浪接浪,二手市場難免受壓,有業主持開放態度議價,減價沽貨。鰂魚涌康山花園兩房戶以546.2萬元沽,長情業主轉手帳面獲利約513.04萬元。屋苑本月暫錄2宗成交,入場費為600萬元起。
康山花園屬私人機構參建居屋計劃屋苑,並位於港島綫太古站之上,出入方便,仍有不少捧場客。利嘉閣地產東區逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示,鰂魚涌居屋康山花園4座中層D室,實用面積484方呎,屬兩房間隔,坐享開揚城市景觀。原叫價760萬元,累減213.8萬元,最終以未補地價546.2萬元買出,折合實用面積呎價約11,285元。
吳氏指,新買家為綠表客,認為單位間隔合適,景觀開揚,即與業主洽商議價購入單位。據悉,業主1987年5月以未補地價約33.16萬買入上述單位,持貨36年,現轉手帳面獲利約513.04萬,物業升值約15.5倍。
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