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新盤一輪搶攻,吸納市場大批購買力後,二手交投放緩。馬鞍山本月二手成交下跌30%,雅典居一個三房戶減價50萬元,換樓客以1,150萬連車位接貨。
近期二手交投膠著,買家入市意慾不高,業主減價後獲承接。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月暫錄約50宗二手成交,按月跌約3成,其中,雅典居本月暫錄1宗成交,單位為9座中層B室,建築面積1,068方呎,實用面積874方呎,屬3房連套房間隔,業主原開價約1,200萬元,議價後連車位以1,150萬元沽出,實用平均呎價13,158元。
胡耀祖指,新買家為換樓客,見單位少有放盤,環境舒適,即入市單位自用。據了解,原業主於2004年以415萬元購入單位,持貨19年,是次轉手帳面賺約735萬元,升值約1.8倍。
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