青衣｜藍澄灣｜三房

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，美國議息結果公布後，青衣區二手市場仍維持淡靜，業主要繼續增加議價空間吸客，該區本月累錄約30宗二手成交。

黃國強指，藍澄灣5座中層E室，實用面積約690方呎，三房套房間隔，享開揚市景。單位去年2月放盤，最初叫價920萬元，業主初時不太肯減價，今年初遷出單位，才調整至800萬元，近期市靜，再下調至788萬元，新近見買家具誠意，加上單位欠缺裝修，最終以769萬元沽出，累減151萬元或約16.4%，呎價約11,145元。

新買家原舊居兩房單位唔夠住

黃國強透露，買家為同區換樓客，舊居兩房單位不夠住，需要換樓，見上址價錢合理，故購入作新居。原業主於2011年以450萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利319萬元，單位期內升值近71%。

資料來源：am730

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