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一手市場持續升溫,二手交投雖下挫,但市場仍有剛性需求。向來以實用率高見稱的西灣河鯉景灣,受用家追捧。近日,有新買家即以818萬購入觀暉閣兩房單位,單位升值逾9成。
35年樓齡的鯉景灣環海而成,座擁優越地理位置,鄰近港鐵西灣河站,附近亦設有多間民生小店,吸引港島客入市。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示,鯉景灣觀暉閣高層F室,實用面積485平方呎,建築面積571平方呎,採2房間隔,向西南,享內園山景,遠望太古城。
據了解,單位最新以818萬元賣出,平均實用呎價為16,866元,屬市場價格。原業主於2010年9月以423萬元買入單位,持貨13年,是次轉手賬面賺395萬元,單位升值逾9成。鯉景灣本月暫錄3宗成交,平均實用呎價17,591元。
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