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雖然屯門新盤開賣搶去市場焦點,惟市場仍不乏用家及換樓客入市。深井大型屋苑碧堤半島,一個海景戶,獲換客以1,100萬元購入,低市價7%。
碧堤半島沿海而建,單位以享有青馬大橋海景作賣點。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,碧堤半島7座中層B室,實用面積891方呎,三房套房連儲物套房間隔,向正南,享青馬大橋海景,業主原開價1,180萬元,其後減至1,100萬元易手,實用呎價12,346元,較市價低約7%。
梁璟華指,買家為同區客,見樓價回落升級換樓,心儀上址闊落實用,海景吸引,加上樓價相宜,故快速拍板承接作新居。原業主則於2016年7月以928萬元買入單位,持貨7年,帳面賺172萬元,升幅19%。他指,今年樓價升幅溫和,相比高位仍大幅折讓,吸引首置及換樓客趁機入市心水盤。
梁璟華指,現時碧堤半島樓價較高位仍大幅折讓,樓價低水,加上環境優美,向來受到用家歡迎,特別是換樓客,最近更有不少同屋苑租客趁平上車。碧堤半島上月錄得8宗成交,平均實用呎價約12,221元。
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