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受一手影響,二手交投偏靜。有業主因移民大手劈價轉讓香島3房物業,未計稅務和入住時的裝修費,帳面虧損約276萬損手離場。
近日有新婚客在二手市場物色樓盤,心儀筲箕灣香島屋苑環境清靜,而樓價吸引,故購入單位作自住之用。中原地產筲箕灣形薈分行高級資深區域營業經理黎百祥表示,成交單位為香島2座中層C室,實用面積862平方呎,三房套房間隔,享山景。
黎百祥補充,原業主開價1600萬元,見市場淡靜調低至1400萬元,相方議價後再減50萬元,一減再減之下終以1350萬沽,折合實用呎價15661元,累減約250萬元。
據悉,原業主則於2017年2月以約1626萬元一手買入單位,持貨6年轉售,造價較買入價低約276萬元。
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