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二手市況淡靜,蝕讓個案持續出現。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,沙田碧濤花園2期富臨閣(B座)高層D室,實用面積約760方呎,屬三房兩廳間隔,坐向北面,望城門河景。
沙田碧濤花園單位放盤3個月,原開價970萬元,最終累減65萬元或約6.7%,至905萬元沽出,呎價約11,908元。
據中銀香港(2388)網上銀行對上述單位估價為880萬元,即最新成交價較估價高約2.8%。
據了解,原業主於2020年4月以978萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面虧損73萬元,單位期內跌價約7.5%。計及使費,恐實蝕約128萬元離場。
資料am730
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