二手樓租賃｜四房連錄成交！外區客4.1萬租御龍山 海逸豪園回報見6.8厘
租賃市場上四房單位交投活躍，其中火炭御龍山及紅磡海逸豪園均錄得相關個案，成交租金均超過4萬元。
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，御龍山1座高層A室，實用面積約1,091方呎，四房連套房及工人套房間隔，望馬場景。放盤時開價約43,000元，議價後減價2,000元或約4.7%，至41,000元租出，呎租約37.6元。
陳韻兒透露，新租客為外區客，見屋苑環境舒適，單位質素高，即購入單位自住。據了解，業主於2015年以約1,653萬元購入單位，是次租出單位可享約3厘租金回報。
海逸豪園呎租34元
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶指，海逸豪園23座中層E室，實用面積約1,413方呎，採四房雙套房間隔，外望園景。單位最初叫價約50,000元，近日吸引到租客洽租，雙方議價後終以48,000元租出，減幅2,000元或4%，呎租約34元。
據悉，新租客心儀單位空間偌大，方便一家合住，亦鍾情區內民生及交通配套完善，睇樓後火速決定承租。業主於2002年以約845萬元一手買入單位，現成功租出單位，可享約6.8厘租金回報。
資料am730
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