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樓價逐步回升,平盤被市場消化,不少買家轉向二、三線屋苑尋寶。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗溱柏過去兩日連錄3宗買賣成交,包括9座中層G室,實用面積272方呎,屬開放式間隔,開價379萬元,現以358萬元沽出,實用平均呎價13,162元,造價回到2017年4月水平,創6年新低。據了解,原業主在2017年4月以365萬元購入單位,持貨6年,現帳面蝕7萬元,單位期內貶值約2%。
王勤學續表示,溱柏9座低層B室亦錄成交,單位實用面積558方呎,採兩房連儲物房間隔,放盤時開價640萬元,減價12萬元,以628萬元易手,平均實用呎價11,254元。原業主則於2019年3月以618萬元買入物業,持貨滿4年,帳面獲微利10萬元離場;如計及使費,料屬明賺暗蝕成交個案。
資料來源:am730
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