樓市故事|有相!睇淡後市連減九口價 MONTARA鳳凰樓層兩房788萬沽

樓市故事|有相!睇淡後市連減九口價 MONTARA鳳凰樓層兩房788萬沽

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-04-11


二手成交|將軍澳|MONTARA鳳凰樓層兩房788萬沽

一手搶去樓市焦點,二手交投回落,個別業主唯有擴大議幅出貨。將軍澳日出康城MONTARA有1伙鳳凰樓層兩房單位,放盤近一年,原業主最終下調九口價,至788萬元沽出。


中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,上述單位為第2B座中高層F室,實用面積約450方呎,兩房間隔,坐向東北。從相片可見,單位內櫳仍保留部分一手裝修,外望開揚市景,亦享有部分海景。

將軍澳MONTARA兩房戶帳賺近50萬離場

據了解,原業主因睇淡後市而決定沽貨,單位於去年5月開始放盤,開價1,000萬元,最終下調九口價,至788萬元易手,累減212萬元或約21.2%,呎價17,511元。原業主於2019年5月以738.5萬元購入單位,現轉手帳單獲利49.5萬元,單位期內升值約6.7%。

將軍澳MONTARA鳳凰樓層成交價貼近低層戶

參考屋苑對上一宗同類型戶型、但為低層的成交,屬第2B座低層C室,實用面積同為450方呎,上月以775萬元成交,呎價約17,222元,意味最新成交的鳳凰樓層單位造價貼近低層單位水平。


伍錦基補充,MONTARA本月暫錄6宗成交,平均成交呎價約16,892元。


資料來源:am730


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二手成交|將軍澳MONTARA兩房戶外望開揚市景和部分海景 二手成交|將軍澳MONTARA兩房戶外望開揚市景和部分海景

二手成交|將軍澳MONTARA兩房戶外望開揚市景和部分海景 二手成交|將軍澳MONTARA兩房戶外望開揚市景和部分海景

二手成交|將軍澳MONTARA兩房戶內櫳仍保留部分一手裝修 二手成交|將軍澳MONTARA兩房戶內櫳仍保留部分一手裝修

將軍澳 兩房 MONTARA 鳳凰樓層 二手成交

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