第一代綠置居｜景泰苑首季錄14宗買賣 「賺錢王」 袋逾250萬

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綠置居2022三個屋苑，無論是最平上車的馬鞍山錦柏苑、交通較方便的油塘高宏苑，或是粉嶺清濤苑，都不乏捧場客，揀樓市民最怕心儀單位消耗快，被其他買家搶先一步購入，因而每日綠置居的最新銷售狀況成為該批準買家每日焦點。

說回全港第一個綠置居項目新蒲崗景泰苑，已不知不覺間，由2017年初首度開售至今，踏入第5個年頭，即是業主可以在市場透過補地價方式自由轉售。今年以來，新蒲崗景泰苑錄至少14宗成交，除了一宗應屬一手貨外，所有今年沽貨單位均全線獲利。今年以來成交單位造價由195萬至540萬元，當然是單位愈大，銀碼愈大。

其中，高層10室大單位，實用面積492方呎，上月獲買家以540萬元綠表價購入，實用呎價10,976元，原業主2017年以290萬元向房委會購入，持有單位5年多，帳面賺250萬元。單位中層向東，廳房窗戶向同一方向，室內採光度充足，同是上月成交的大單位低層1室，實用面積485方呎，足夠間2房間，業主2017年以270萬元購入，上月以522萬元沽出，帳面賺251.6萬元，屬於今年以來帳面最賺錢的景泰苑二手成交。

大單位迎合不少家庭客之餘，景泰苑亦設有實用面積不足200方呎細單位。今年2月，低層5室實用面積194方呎，獲買家以「1字頭」承接，成為今年入場費最低單位，平均呎價1萬元。該類細面積單位，首季內連環錄成交，低層24室，實用面積同屬194方呎，以205萬元沽出，樓上一層24室，獲買家以210萬元承接，實用呎價10,825元。

搵樓平台House730目前有80個新蒲崗景泰苑放盤，當中不乏「2字頭」放盤，主要是少於200方呎開放式單純，因應息口有望喘定，新蒲崗景泰苑亦於開售日起計僅6年，仍在政府擔保期內，買家可免壓測上車，遂成為綠表或白居二買家市區入市之選。

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