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近期多間銀行下調二手物業拆息按揭息率,部份資金轉投樓市買「磚頭」。西半山寶翠園一個3房單位,近期獲買家以3,098萬元承接,平均呎價2.7萬元。
市場預期美國加息風險會降溫,本港多間銀行如匯豐銀行(005)、中銀香港(2388)及恒生銀行都下調對二手樓的拆息按揭,意味再大幅度加息風險降低,部份買家加快腳步入市。中原豪宅西半山分行經理黃新利表示,市場上部份資金或轉投樓市,西半山寶翠園6座高層H室,實用面積1,141方呎,建築面積1,444方呎,屬3房套間隔及工人房,坐享維港海景。業主以3,098萬元將單位易手,實用呎價27,152元。
黃新利指,買家屬於用家,鍾情單位坐享海景。原業主於2007年以1430萬元買入單位,持貨16年,帳面賺1668萬元,升值117%。
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The Belcher's
Mid-Levels West
The Belcher's Tower 2 Phase 1 89 Pok Fu Lam Road
GFA:670sq. ft. Sale$16M
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