地皮開標 | 新地以47.3億元奪得旺角洗衣街商業地

地皮開標 | 新地以47.3億元奪得旺角洗衣街商業地

城中熱話 - 規劃

日期 :2023-03-02

地政總署公布旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用地招標結果,最終由新地以47.3億元奪得。造價較市場下限底約16%。

地皮開標 | 新地 | 旺角洗衣街商業地

地皮上周截標,共共收到3份標書。地盤面積逾12萬平方呎,可建總樓面約152.4萬平方呎,前身為水務署大樓及食環署辦公室。


截標前,上述地皮的估值約56.4億至109.7億元,每呎樓面地價介乎約3,700元至7,200元。地皮去年估值曾達到182億至228億元,估值下限較去年初大幅回落近七成。


根據賣地章程,中標財團需要興建社區會堂、行人天橋、公共交通交匯處、過境巴士車站和公眾停車位等設施,同時需要保留地盤內3棵榕樹。


新地主席兼董事總經理郭炳聯表示,新項目的樓面面達152萬平方呎,樓高達320米,將會是繼集團的環球貿易廣場(ICC)後全九龍第二最高的地標式商業大廈,項目會興建連接旺角東站新世紀廣場MOKO的行人通道,發揮聯動效益,連同新世紀廣場的120萬呎樓面,兩個項目合起來共提供超過270萬呎商業樓面,會成為旺角區最大型的地標式寫字樓商場組合,更是中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。 


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