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本月22日公布的財政預算案下調樓價1,000萬元以下物業的首次置業印花稅,當中過往只有樓價200萬元以下單位才僅收100元的印花稅,最新擴闊至300萬元以下單位。措施生效後,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,新近吸引投資者入市個案。
市場消息指,屯門菁雋低層31室,實用面積約128方呎,開放式間隔,在新印花稅實施後,即獲投資者洽購,最終以228萬元易手成交,呎價17,813元。在最新首置印花稅階下,涉及稅款僅100元,較原先需付2.81萬元,慳2.8萬元。
據悉,原業主於2019年以約174萬元購入單位,持貨約4年,現轉售帳面獲利54萬元,單位期內升值約31%。
資料來源:am730
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