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中港兩地通關後,各區睇樓量和交投量均有上升。利嘉閣地產藍天海岸一行分行經理劉景駿表示,東涌區睇樓量在通關後大幅上升,本月二手成交量亦達61宗,已超過上月總和。該行新近促成東涌昇薈10座高層C室二手成交,單位實用面積445方呎,屬兩房間隔,成交價628萬元,折合實用呎價14,112元,屬市價成交。
劉景駿指出,新買家見樓市回穩,想把握機會入市,見上述單位租金回報可觀,於是連租約買入,用作長線收租。據悉,上址現時租金約13,800元,新買家料可享2.6厘租金回報。原業主則於2013年以386.5萬元購入單位,持貨近10年,現轉手帳面獲利241.5萬元,物業升值約62%。他補充,昇薈本月暫錄4宗成交,入場費650萬起。
資料來源:am730
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