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將軍澳日出康城9B期Grand Marini於今年初開始入伙,最新錄同區換樓客入市成交個案。利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分區董事蔡庭勇表示,該行新近促成Grand Marini 2A座中層A室二手成交,單位實用面積730方呎,採三房套間隔,外望全海景。單位在今年1月放盤開價1,360萬元,最終被買家誠意打動,累減75萬元,以1,285萬元成交,折合實用呎價17,603元。
蔡庭勇補充,新買家為將軍澳同區換樓客,一直鍾情會德豐樓盤,認為交樓質素達95分,加上通關效應,故加快換樓決定。他續指,該買家對上址擁有全海景感到非常滿意,而且Grand Marini屋苑設施齊全,步行有蓋通道前往康城港鐵站只需約6分鐘,故睇樓一次,即落票洽談。據悉,原業主在2020年1月以1,302萬元購入單位,持貨約3年,轉手帳面獲利約58萬,物業升值約4.5%。現時Grand Marini約有30個放盤,入場費638萬起。
資料來源:am730
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