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樓市氣氛重返暢旺,買家預期樓價持續反彈,紛紛加快腳步入市。其中,沙田熱門上車地點河畔區,「3字頭」放盤已買少見少。有上車客把握尾班車,剛以388萬元購入低層單位,平均呎價1.6萬元,造價較銀行估價高出14萬元。
息口有望見頂,買家入市信心轉強。河畔花園乃沙田區熱門上車選擇, 中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示,利好消息充斥市場,二手交投轉旺,河畔花園A座低層4室,建築面積368方呎,實用面積242方呎,2房間隔,雙方達成交易協議,以388萬元易手,平均實用呎價約16,033元。
陳敬天表示,新買家為年輕上車客,見業主提供合理議價空間,怕遲買會貴,即把握機會購入單位自住。原業主於2003年沙士年以僅47萬元購入單位,持貨20年轉售,帳面獲利341萬元,單位升值7.3倍。沙田河畔花園2月暫錄約6宗二手成交。
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