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樓市小陽春旺勢持續,買家加快入市步伐,中原地產東九龍凱滙分行高級分行經理王能表示,觀塘凱滙本月首6天即錄得3宗成交,平均實用呎價18738元。
最新成交單位為凱滙2座高層A室成交,單位實用面積860平方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位座向北方,擁開揚山景,最初開價1765萬元,買賣雙方議價後終以1687萬元成交,折合實用呎價19616元。
王能指,新買家為換樓客,見近日樓價倒頭回升,恐遲買會貴,加上上址造價吸引,考慮片刻即決定入市自用。據了解,原業主於2018年12月以約1675萬元買入單位,持貨4年多,現沽貨帳面獲微利12萬元離場。若計佣金及印花稅開支,料需蝕使費離場。
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