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講到設前後門出入的住宅,通常聯想到千呎大宅或獨立屋,但原來前後門不是豪宅獨有,市區亦有部分細單位,也設有前後門,而且通常是單幢樓。究竟這種開則的單位有什麼特點?
市區一些地盤面積極細的單幢樓,通常以一梯一伙或兩伙開則,由於物業須設立走火通道,以符合防火條例的要求,便會出現細單位設前後門的開則,主要作為出現緊急事故時逃生之用。
今次的奇則出現在紅磡單幢樓鉅基閣,採用每層兩伙設計,A和B單位均是實用面積約300平方呎的兩房開則,全幢合共34個單位,依靠一部升降機上落。
廚房的盡頭設有一道門,打開門便出現一個正方形的小空間,可用作放雜物,更可通往後門。
參考B單位開則,甫入大門即見長方形開則客飯廳,約百餘平方呎,旁邊設窗台。屋內一眼望晒,屬傳統的五門歸心則,走入屋內兩間睡房在右邊,實呎約40多平方呎,每間房只夠放一張四呎雙人床及一個單人衣櫃。
反而洗手間及廚房較寬敞,洗手間在其中一間睡房旁,內設一個大窗,空氣流通頗佳,採用企缸設計,旁邊留有地方放洗衣機。廚房呈長條形,基本廚櫃、雪櫃等一應俱全,廚房設窗戶向後街,尚算開揚。
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紅磡單幢樓鉅基閣,樓齡約26年,全幢單位均為實呎約300平方呎的兩房戶,並設前後門。
來到全屋最特別的地方,走入廚房的盡頭,設有一道門,打開門便出現一個正方形的小空間,約有十平方呎,這個空間並非「黑洞」,設有窗戶,可用作放雜物。不過,要留意的是,無論放置什麼,都要留有空間給自己和家人在緊急時逃生,而正方形空間的左邊便是單位的後門,推開後門是大廈公用樓梯,遇上危急時當正門的升降機或走火通道未能使用,便可走後門離開單位,通往地下或天台。
鉅基閣身處紅磡曲街的舊樓群中,樓齡約26年,全幢單位均為實呎約300平方呎的兩房戶,當中約一半單位未有成交記錄,估計由大業主擁有,作長線出租用途,加上單幢樓成交通常較疏落,故約一、兩年才有一單買賣。
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