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樓市開始回暖,各大屋苑成交量上升,成交價亦跟著飆升,同類型單位遲兩個月買便貴了幾十萬。元朗YOHO TOWN一個兩房單位近日以602萬元沽出,比起上年12月成交的同類單位貴了36萬元。
受礙於農曆新年淡季,元朗區1月份二手成交錄87宗,比去年12月份94宗略為下跌約7%,不過踏入2月,區內二手成交轉趨活躍,全個元朗區首兩日已錄10宗成交。利嘉閣地產元朗-GRAND YOHO分行高級分區董事黃永全表示,元朗熱門屋苑YOHO TOWN,最新錄得1座中層G室成交,實用面積約393方呎,屬兩房間隔,原叫價640萬,最新以602萬易手,折合實用面積呎價約15,318元。原業主2003年以110.55萬購入,10年間帳賺491.45萬,升值逾4.4倍。
黃氏補充,YOHO TOWN 12月份僅錄得5宗二手成交,其中實用393方呎的兩房單位,最低成交價見566萬,呎價14,402元,即新成交比兩個月前同類低位賣貴36萬,反彈6.4%。
他指出,1月全月YOHO TOWN錄11宗成交,而2月份首兩日,屋苑已錄5宗成交,佔屋苑上月成交量近一半,反映元朗大型屋苑交投價量齊升。
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