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剛過去的農曆新年假期,樓市明顯復甦,各區成交量上升,然成交價仍未跟上。筲箕灣形薈今年履錄得蝕讓成交,近日一個開放式單位又錄得損手離場,原業主需蝕逾70萬元沽貨。
由新鴻基發展的半新樓形薈實用面積由281至1,279方呎,戶型涵蓋開放式至3房單位,絕大部分單位為開放式廚房。中原地產藍灣半島高級分行經理李偉寧透露,分行促成成交單位為形薈1A座中層F室,實用面積298平方呎,開放式間隔,望城市景。業主以539萬元將單位易手,折合平均實用呎價18,087元。
據悉,買家屬於用家,鍾情物業的發展商品牌,質素及管理有保障,加上位置亦十分方便。原業主於2016年以595萬元買入單位,持貨7年,帳面蝕56萬元,再扣除各項雜費,離場料蝕逾70萬元。
翻查成交紀錄,形薈2座中層B室單位上月亦錄得蝕讓,實用面積353平方呎,一房間隔,成交價667萬元,折合平均實用呎價18,895元。
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