二手成交｜大埔半新樓天鑽3房1,090萬沽 4年蝕近40萬
中國海外發展的大埔半山天鑽，乃區內半新樓，落成只有3年，而且屋苑規模大，受不少愛新樓的買家追捧。屋苑一個3房單位，近日業主因移民，願意減價60萬元至1,090萬元沽出，平均呎價1.34萬元。
最近大市氣氛漸趨明朗，買家入市信心回升，連帶成交增多。中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，大埔天鑽13座低層連花園戶，實用面積813方呎，3房連套房間隔，業主原開價約1,150萬元，因業主移民願提供較大議價空間，雙方最終議價至1,090萬元沽出，實用呎價約13,407元。
天鑽半山環境清幽 前往港鐵大埔墟15分鐘
曾嘉匯表示，新買家為換樓客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即決定購入單位自住，原業主於2019年以1,129萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位蝕讓約39萬元離場。天鑽位處大埔山塘路8號，屬半山位置，環境清幽。樓盤距離港鐵大埔墟站大約10至15分鐘步程，住戶亦可乘搭東鐵到港島金鐘，以及羅湖等港九新界多個地方。
斜坡及護土牆須業主分擔維修
天鑽對開亦設有專線小巴路線23K及23S，前往港鐵大埔墟至大埔墟運頭街。 不過，屋苑售樓書列明，樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須共同分擔日後斜坡及護土牆維修責任及費用。
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