二手成交|大埔半新樓天鑽3房1,090萬沽 4年蝕近40萬

大埔半新樓天鑽,屋苑一個3房單位獲買家以1,090萬元承接,呎價1.3萬元。

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-01-17 更新时间 :2023-01-17

中國海外發展的大埔半山天鑽,乃區內半新樓,落成只有3年,而且屋苑規模大,受不少愛新樓的買家追捧。屋苑一個3房單位,近日業主因移民,願意減價60萬元至1,090萬元沽出,平均呎價1.34萬元。

最近大市氣氛漸趨明朗,買家入市信心回升,連帶成交增多。中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示,大埔天鑽13座低層連花園戶,實用面積813方呎,3房連套房間隔,業主原開價約1,150萬元,因業主移民願提供較大議價空間,雙方最終議價至1,090萬元沽出,實用呎價約13,407元。

天鑽半山環境清幽   前往港鐵大埔墟15分鐘


曾嘉匯表示,新買家為換樓客,見屋苑樓齡新,環境舒適,即決定購入單位自住,原業主於2019年以1,129萬元購入單位,持貨約4年,是次沽出單位蝕讓約39萬元離場。天鑽位處大埔山塘路8號,屬半山位置,環境清幽。樓盤距離港鐵大埔墟站大約10至15分鐘步程,住戶亦可乘搭東鐵到港島金鐘,以及羅湖等港九新界多個地方。


斜坡及護土牆須業主分擔維修


天鑽對開亦設有專線小巴路線23K及23S,前往港鐵大埔墟至大埔墟運頭街。 不過,屋苑售樓書列明,樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須共同分擔日後斜坡及護土牆維修責任及費用。



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